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            黃經理

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            熱門關鍵詞:衛生間、免打瓷片\樓面、屋頂防水補漏\外墻、窗臺防水補漏\廚房、衛生間防水補漏\廠房防水補漏\鐵皮房防水補漏\水池防水補漏\地下室、電梯井防水

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            ? ? ? 廣州宏大建筑防水有限公司是一家集研發、生產、銷售、施工服務于一體的現代化高新技術防水企業。公司始終堅持“誠信、創新、服務、共贏”的經營理念,引進國際先進的生產技術和生產設備,聚集了一批產品研發、生產現場管理、產品銷售、防水材料配方設計等領域的高端人才;共同致力于新型建筑防水材料的基礎研究和應用開發,為公司的技術創新、新品開發、品質的穩定提高奠定了堅實的基礎。生產基地占地面積約10000平方米,擁有兩條先進的多功能改性瀝青自粘防水卷材生產線,年生產能力在2000萬㎡以上,一條防水涂料生產線,年生產能力在5萬噸左右。 公司專業提供建筑防水材料、外墻清洗,高空作業、新舊樓房天面、衛生間漏水不打地板立刻止漏、外墻防水、廠房車間、地下室防水、防滲、堵漏工程等?,F場對建筑的樓頂、陽臺、外墻、衛生間、廚房、窗戶、水管、水池、游泳池、地下室、車庫、鐵皮房、廠房等一切的漏水、滲水的原因進行全面分析,找出漏水、滲水的原因,“因地制宜、對癥下藥”。 公司擁有一批高、中級技術職稱的專業技術人員和素質良好的專業防水工程施隊伍。多年來在廣州市及周遍地區,承接了數千項建筑防水補漏工程的設計及施工,工程質量定期服務,得到廣大客戶的信任、支持。 公司承諾:無論工程大小,我們一樣用心,專業防水補漏免費上門勘察,先施工后付款。公司成立以來都是靠客戶對我們公司的認可與信任,站在客戶的角度去考慮問題,真心實意去為客戶做好工程,我們堅信好的質量值得您信賴,用心的服務值得您擁有,您的放心和稱心就是我們前進的動力,您只需一個電話就能多一份了解、多一份信任;選擇我們,您就選擇了省心、放心和稱心、因為專業,所以信賴!

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            防水堵漏中對于水的認識

            1、水的特性,水是無孔不入的,它借著風壓、對流、沖擊、附著、毛細等力量,逐漸滲入建筑內部,而且在滲透  的過程不易從表面發覺。換言之,找尋漏水原因必須深入“內臟”分析判斷,才能對癥下藥。

            2、水與水蒸氣的壓力變化,水一旦滲透到建筑物里面,在有限的空間內,等太陽一曬,產生熱能,就形成水蒸氣,這些水蒸氣  產生大量的壓力足以破壞原有的防水層,甚至于表面的裝潢及飾材(譬如,油漆脫落、壁紙發黑、磁磚鼓  起、木質地板膨鼓)換句話說,一單位的水,如果全部變成水蒸氣,在建筑物內部有限度的空間里面,就  產生了1240倍的壓力,這個壓力的破壞性實在太可怕了。

            3、基層要求,與防水材料接著的界面必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、污泥、小石塊、也不能做在松  動不牢固的表體上,原因是附著性不良,再加上太陽紫外線破壞,建筑物本身熱漲冷縮,以及水蒸氣壓  力破壞,容易造成防水層老化、失敗。

            防水補漏的難題解決

            防水補漏的難題解決

            詳細說明: 難解的連環難題

            年年治漏還是年年漏,多年來不知多少人為之奮斗,盡心竭力,然而收效并不顯著。滲漏漸成頑疾,司空見慣,找不到靈丹妙藥。滲漏又像一把鋼鎖,多少人不知作過多少種嘗試,總找不到打開它的鑰匙。

            難解的連環難題如下:

            1、防水材料市場偽劣產品充斥

            防水工程滲漏的主要原因之一是使用假冒偽劣防水材料。偽劣材料充斥市場,打假難度大。打了東邊西邊出,白天有人打,晚上有人售,打不勝打。有買家,才會有賣家,買主心干情愿買假劣產品,是助長偽劣產品生產的根源。幾年來多次嚴查打擊之所以無效,就是這個原因。

            2、使生產廠家不生產低劣產品。

            企業經營,賠本的買賣不能作。由于市場不規范和缺乏有效的監督,企業生產的優質產品銷不出去,而偽劣產品由于生產成本低,加上其它不正當的銷售手段,反而“暢銷”。生產廠家數千家,如果沒有規范的市場準則和嚴厲的制裁措施,杜絕偽劣產品難度大。

            3、用戶圖便宜,買劣品

            部分用戶貪便宜,要低價,不要高質量,以最低價中標,采購偽劣產品,防水工程質量難以保證。

            4、防水設計不合理

            防水設計是保證防水質量的前提條件,首先有合理的設計,才有優質防水工程的基礎,然而大部分工程設計不合理,選材不當,沒有構造詳圖。有的只在圖紙上注上防水層幾個字,造成亂用材料,馬虎施工,滲漏是在情理之中了。提高防水設計水平,是重要的一個環節。但是,防水這一部分在全部設計中占很小一部分,建筑師不可能花很大精力在防水設計上。防水設計水平不高,況且房屋滲漏后沒有人向設計者追究責任,

            5、防水施工偷工減料

            確保防水工程質量施工是關鍵,也就是說再好的防水材料,多好的設計,如施工不好,照樣滲漏。然而工程中偷工減料、好壞材料調包,摻假、減薄、粗制亂造、馬馬虎虎已是司空見慣。但是,防水造價很低,連工帶料每平方料造價20元,如果不偷工減料,以次充好,以假冒真,絕對是賠錢的。防水施工隊明知這樣干是錯的,為了獲點利不得不干,終究還是被逼無耐。有一些防水施工隊是掛靠在別家公司的游擊隊,干完活溜之天涯,廟拆和尚逃,無處找。

            6、采購防水材料要回扣

            防水材料的采購員向生產廠要回扣,不新鮮,誰給以回扣多,就買誰的防水材料,所以偽劣材料用回扣作餌銷售,其藥甚靈,買者愿買、賣者愿賣,兩相情愿。都知道,偽劣材料成本低但售價與成本比,是暴利的,拋灑回扣錢不吃虧。

            7、抽檢、調包

            有的建設方案要材料檢測報告,供方用正品材料檢測,供貨時給假的。有的進現場的材料是真的,用來擺樣,實際用在工程上的劣質的。這種調包,也有建設方視而不見的,甚至協商合作共同欺騙上級主管部門。

            還有銷售中自刻合格檢測印章,不去檢測部門。再有,生產廠家給檢測人好處,材料不測試就給合格證書。

            8、防水工程監理不力

            工程監理是建設方的代理人,對防水設計、材料選擇、施工質量都要嚴格監理,尤其施工時要旁站監看。但是,一項工程僅一人作全面監理,從工程材料、水暖電無一不管,既便三頭六臂也管不過來。再加上專業知識不熟悉,很難監理到位。個別的監理與施工方″情深義重″,不看工程就驗收簽字。也有監理指出該材料系為國家公布的淘汰材料或違反規范的作法,然而建設方執意不聽,甚至攆走監理。

            監理是把關守戶的門神,如果門神敞開大門,任其出入,安全難保了。

            9、廠家銷售相互壓價

            材料生產廠家,爭取更多的銷售量才能獲得較大的效益。促銷的手段多種,要采用最簡便最有效的方式,共同發現“用戶貪便宜”,只重價錢低,不計質量劣。于是廠家之間競相壓價,用戶低價買劣質品,三年一翻修,一年一修漏,花錢更多,其結果還是用戶倒霉。

            10、防水造價太低,不能保證質量。

            建筑物重要程度不等,部位不同,選用防水材料不同,防水造價有異,但有基本的參考價。國家標準定額偏低,而目前工程防水造價普遍比定額還低,甚至是定額的一半,如此低的造價絕對難保防水質量。

            11、墊資、賒欠、拖欠當制止。

            建設方沒有足夠的建設資金,硬是開工,要求承擔施工方先墊資施工,工程竣工了也不給錢,一拖再拖,有的拖黃了。

            防水企業多是小廠,經不起一而再的墊資。然而廠家苦笑著、無可奈何的墊,因為不容易找到銷售戶,既便當年不給錢,明年或后年總會給吧,在這種情況下掉進陷阱。

            12、建設方隱瞞滲漏,不報。

            正常情況,房屋滲漏了,房主追究施工和設計單位,要求賠償和修堵,還可向法院起訴。但有另一種現象:房屋滲漏了,房主守密不報,怕人知道,悄悄地找人修堵,不敢聲張。因為滲漏消息傳出去,房子賣不出去,現在不少頂層房子不好銷。施工過程中,建設方有人吃回扣,用了劣質材料,害怕此事鬧大,抖出私事。

            13、建設方不了解防水重要性,不懂防水。

            除了房地產開發商年年蓋房,可以培養專職防水的技術人員,而更多的是只建一次房,基建科的人是臨時抽調組成,對于防水知識兩眼一抹黑。聽了銷售員的夸大其辭的介紹,誤用了防水材料,這類現象很多。如果提高了基建科的防水知識,就不會上當。

            14、全國缺防水技術人員。

            防水行業由材料研制、材料生產、裝備制造、檢測、銷售、防水設計、防水施工、編制規范、規程、防水手冊、材料標準、造價定額等諸多方面和環節構成,各方面和各環節都須要有一定防水知識的技術人員,但是現在這方面人員很少。建筑工程大學里沒有這方面的專業,防水行業后繼乏人。 

            防水補漏基礎知識

            1.防水層耐用年限:指屋面防水層能滿足正常使用要求的期限。

            2.一道防水設防:具有單獨防水能力的一個防水層次。

            3.瀝青防水卷材:用原紙、纖維織物、纖維氈等胎體材料浸涂瀝青,表面撒布粉狀、粒狀或片狀材料制成可卷 曲的片狀防水材料,防水補漏就那么簡單!

            4.高聚物改性瀝青防水卷材:以合成高分子聚合物改性瀝青為涂蓋層,纖維織物或纖維氈為胎體、粉狀、粒狀 、片狀或薄膜材料為覆面材料制成可卷曲的片狀防水材料。

            5.合成高分子防水卷材:以合成橡膠、合成樹脂或它們兩者的共混體為基料,加入適量的化學助劑和填充料等 ,經不同工序加工而成可卷曲的片狀防水材料,或把上述材料與合成纖維等復合形成兩層或兩層以上可卷曲的片 狀防水材料。

            6.冷瑪王帝脂:由石油瀝青、填充料、溶劑等配制而成的冷用瀝青膠結材料。 

            7.基層處理劑:為了增強防水材料與基層之間的粘結力,在防水層施工前,預先涂刷在基層上的涂料。

            8.分格縫:為了減少裂縫,在屋面找平層、剛性防水層、剛性保護層上預先留設的縫。剛性保護層僅在表面上 作成V形槽,稱為表面分格縫。 

            9.滿粘法(全粘法):鋪貼防水材料時,卷材與基層采用全部粘結的施工方法。 

            10.防水補漏空鋪法:鋪貼防水卷材時,卷材與基層僅在四周一定寬度內粘結,其余部分不粘結的施工方法。

            11.條貼法:鋪貼防水卷材時,卷材與基層采用條狀粘結的施工方法。每幅卷材與基層粘結面不少于兩條,每 條寬度不小于150mm。

            12.點粘法:鋪貼防水卷材時,卷材或打孔卷材與基層采用點狀粘結的施工方法。每平方米粘結不少于5個點, 每點面積為100 mm×100mm。 

            13.熱熔法:采用火焰加熱器融化熱熔型防水卷材底層的熱溶膠進行粘結的施工方法。

            14.冷粘法(冷施工):采用膠粘劑或冷瑪王帝脂進行卷材與基層、卷材與卷材的粘結,而不需要加熱施工的 方法。 

            15.自粘法:采用帶有自粘膠的防水卷材,不用熱施工,也不需涂膠結材料,而進行粘結的施工方法。 

            16.防水補漏熱風焊接法:采用熱空氣焊槍進行防水卷材他、搭接粘合的施工方法。 

            17.瀝青基防水涂料:以瀝青為基料配制成的水乳型或溶劑型防水涂料。 

            18.高聚物改性瀝青防水涂料:以瀝青為基料,用合成高分子聚合物進行改性,配制成的水乳型或溶劑型防水 涂料。 

            19.補漏合成高分子防水涂料:以合成橡膠或合成樹脂為主要成膜物質,配制成的單組份或多組份的防水涂料。

            20.胎體增強材料:是指在涂膜防水層中增強用的化纖無紡布、玻璃纖維網布等材料。 

            21.改性瀝青密封材料:用瀝青為基料,用適量的合成高分子聚合物進行改性,加入填充料和其他化學助劑配 制而成的膏狀密封材料。 

            22.合成高分子密封材料:以合成高分子材料為主,加入適量的化學助劑、填充料和著色劑,經過特定的生產 工藝加工而成的膏狀密封材料。 

            23.接縫位移:在屋蓋系統中,因溫度、外力引起接縫間隙的變化。 

            24.拉伸-壓縮循環性:反映密封材料在使用過程,因溫度變化引起接縫位移而經受周期性拉、壓循環后,保持 密封的能力。

            25.背襯材料:為控制密封材料的嵌添深度,防止密封材料和接縫底部粘結,在接縫底部與密封材料中間設置 可變形的材料。

            26.塊體剛性防水層:以滲入防水劑的防水水泥砂漿為底層防水層,中間鋪砌粘土磚等快材,再用防水水泥沙 漿灌縫并抹防水面層。

            27.架空隔熱屋面:用燒結粘土或混凝土制成的薄型制品,覆蓋在屋面防水層上并架設一定高度的空間,利用 空氣 流動加快散熱,起到隔熱作用的屋面。 

            28.蓄水屋面:在屋面防水層上蓄一定高度的水,起到隔熱作用的屋面。

            29.種植屋面:在屋面防水層上覆土或鋪設鋸末、蛭石等松散材料,并種植植物,起到隔熱作用的屋面。 

            30.倒置式屋面:將憎水性保溫材料設置在防水層上的屋面。 

            31.壓型鋼板:以鍍鋅鋼板為基材,經成型機軋制,并敷以各種防腐耐蝕涂層與彩色烤漆而制成的輕型屋面材料。

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